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Jocelyn Ucedo Agent Photo
Jocelyn
Ucedo
C. (939) 402-1264
P. (939) 402-1264
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Island Homes LLC
113 Garrido Morales West 2169 Fajardo PR 00738


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Búsqueda de propiedades

Casa de 4 habitaciones en Caguas # de Dorm: 4 BA: 2 Precio: $160,000

Casa de 4 hbitaciones y 2 baños construida en dos niveles en Barrio Beatriz de Caguas. Amplia cocina, las habitaciones son amplias, con armarios de buen tamaño con puertas corredizas con espejos. Habitacion principal con closet. garage para 2 vehículos y extendida para 3. Terreno 1151m2. Visitas solo con cita previa, a compradores calificados. Carta bancaria que acredite los fondos o aprobación bancaria, sin ...

Casa de 2 habitaciones en Trujillo Alto # de Dorm: 2 BA: 1 Precio: $89,000

Se vende pequeña casa de 2 habitaciones con amplio terreno en el pueblo de "Trujillo Alto". Necesita reparaciones, se vende como está, Financiamiento 203k. Visitas solo con cita previa, a compradores calificados. Sin excepciones. Tamaño del lote 6830 m2, Casa 710 pies cuadrados, CRIM $ 525 por año, Coordenadas 18.318301, -66.00461..

Vivienda Multifamiliar de 2 Unidades en Fajardo # de Dorm: 6 BA: 2 Precio: $95,000

Casa multifamiliar de 2 unidades, "Fixer Upper" en Fajardo, con vista al Barrio Vieques y al mar. Cada unidad tiene 3 recámaras y 1 baño, cocina, sala / comedor. Dos estacionamientos. Se ha utilizado como propiedad de Airbnb. "As Is" Solo en efectivo, la propiedad no se puede financiar. Se puede mostrar con cita previa solo a compradores calificados que proporcionen evidencia de fondos. Coordinates 18.333174,...

4BR/ 2.5Baths Urb Vistamar Humacao/Yabucoa # de Dorm: 4 BA: 2 Precio: $399,990

Bienvenido a Urb Vista Mar Rt 906 Km 8, casa unifamiliar en Yabucoa Puerto Rico con magníficas vistas de Palmas Humacao y Yabucoa Puerto Rico. 4 habitaciones espaciosas con 2.5 baños, (2) garage, una cocina de concepto abierto, despensa, desayunador y comedor, habitacion principal muy cómoda con área de descanso, además de espacios para disfrutar de la vida en el Caribe. Hay mucha luz natural en toda la casa ...

3 homes 3,930 m2 of land (1 Cuerda) Humacao # de Dorm: 6 BA: 5 Precio: $225,000

Esta propiedad tiene 3 estructuras sentadas sobre 3,930 m2 de terreno. (Una Cuerda) La casa # 1 tiene 4 BR y 2 baños, la Casa # 2 tiene 2 y BR 2 baños, Hay un garaje para 4 vehículos con un baño que se puede convertir en un pequeño apartamento. Puerta de seguridad. Ideal para AirBnB. Los showings a compradores están disponibles para clientes calificados solo con cita previa . Esto significa que debe presentar...

Solar en venta en Fajardo Precio: $45,000

Land for sale in Fajardo, great location to build a home. 7 minutes off PR-3, 18 minutes to Playa Los Machos in Ceiba, 15 min. Las croabas, 15 min. to Luquillo. Cadastral No. 150-053-235-45-000 Coordinates: 18.325753, -65.670640..

Casa de 4 habitaciones en Quebradillas con vista al mar # de Dorm: 4 BA: 3 Precio: $450,000 VENDIDO

Recently updated with 4 bedrooms, 3 baths, 2 car garage, spacious kitchen-dining area, comfortable living area, main terrace overlooking the Atlantic Ocean. Lower Level- extra space offers a full kitchen, living area, sleeping or tv area, laundry. Entertainment galore, shaded living area outdoors, for those hot days a pool to enjoy life in the Caribbean. Property comes with a full cistern as well as 16KW powe...

Apartamento de 2 Hab. en Metro Plaza, San Juan # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $499,000 VENDIDO

Bienvenido a Metro Plaza, una unidad de elegancia moderna con un estilo de ciudad de lujo ubicada en San Juan, Puerto Rico. Un conserje de 5 estrellas es un complemento de este edificio de 19 pisos que proporciona espaciosos 2 dormitorios convertidos en 3, si es necesario. Impresionantes acabados de alta gama y una cocina de concepto abierto con paquete de electrodomésticos gourmet. Esta unidad tiene mucha lu...

Condominio de 3 habitaciones / 2 baños Fajardo # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $129,900 VENDIDO

Exquisita unidad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 2 espacios de estacionamiento asignados, 1250.00 pies cuadrados. Cerca de RT 3, tiendas, restaurantes, estilo de vida perfecto como lugar de vacaciones o simplemente como hogar principal, solo necesitas tu ropa para comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar. No se permiten alquileres a corto plazo, no FHA Los propietarios han hecho un gran trabajo c...

Cond. Arboleda 1303, San Juan PR 00969 # de Dorm: 2 BA: 1 Precio: $144,900 VENDIDO

Simplemente una unidad amueblada exquisita con una vista excepcional de las montañas y la ciudad. Es un espacio asignado de 2 habitaciones, 1 baño y 2 estacionamientos en garaje, 1,053.33 pies cuadrados. Cerca de RT 177, 199, ¡solo necesitas tu ropa para comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar! Los propietarios han hecho un gran trabajo cuidando esta unidad, incluye estufa, 4 ventiladores de techo, refrigerado...

Casa de 4 dormitorios en venta en urb Villa Carolina # de Dorm: 4 BA: 2 Precio: $150,000 VENDIDO

4 habitaciones, 2 baños completos, amplia sala de estar / comedor y una amplia marquesina para 2 vehículos. Excelente ubicación en Carolina, cerca de escuelas y áreas comerciales. Visitas con cita previa solo a compradores calificados, es decir, precalificación bancaria o prueba de fondos, sin excepciones. Agentes de bienes raíces - CoBroke bienvenido! No HOA Catastro: 064-087-178-12-001 CRIM: $ 1,150 p / año...

Apartamento de 3 habitaciones en venta en Carolina # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $175,000 VENDIDO

Este condominio cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, 3er piso, vista panorámica de la ciudad, áreas comunes ofrecen; Piscina Gazebo, Gimnasio, Parque infantil, Cancha de baloncesto, 2 estacionamientos. Coordinates: 18.392808, -65.996793 CRIM: $1940.00 p/Year HOA: $144.11 p/Month Seguro: 588.49 p/year..

Casa de 3 habitaciones en Cidra # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $115,000 VENDIDO

Excelente casa de 3 habitaciones con 2 baños completos. Se vende sin amueblar con algunos electrodomésticos que incluyen: nevera, estufa a gas, lavadora, secadora a gas, abanicos de techo. Se muestra con cita previa solo a compradores calificados. Debe presentar una precalificación bancaria o evidencia de fondos si compra en efectivo. Tour Virtual: https://cutt.ly/CidraHome3D Coordenadas: 18.173932, -66.11458...

Terreno en venta en Combate , Cabo Rojo cerca de las playas de la zona Precio: $209,500 VENDIDO

19,455.43 m2 (4.95 Cuerdas) Plano, terreno ubicado a minutos de playas locales y áreas recreativas. 5 minutos. de la Playa del Combate, 9 min. Playa Bahía Salinas, 28 min. Parguera, 23 Min Playa Buye. Coordenadas: 17.975841, -67.198982 Catastro # 402-079-035-45-000 KM.HM 001 5 CARR 3301 BO LLANOS COSTA, CABO ROJO CRIM $ 300 p / año *Visitas solo con cita previa- para compradores calificados..

Vistas al mar en este apartamento de 2 habitaciones en Parguera # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $175,000 VENDIDO

Excelente ubicación en este apartamento de 2 habitaciones en el 3r piso de Villas del Sol en Parguera en Lajas. La habitación principal tiene una cama queen y baño privado. La habitación de invitados cuenta con literas (en el nivel superior hay una cama doble y debajo una cama de tamaño completo. La cocina está completamente equipada con estufa / horno, un refrigerador de dos puertas y una campana extractora ...

Apartamento de 2 habitaciones en Highland Parkin Rio Piedras # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $90,000 VENDIDO

Excellent location on this 2 bedroom, 1.5 baths condo built on 2 levels. Easy access to 65 Infanteria, 5 minutes to Escorial Shopping area and only 15 minutes to SJU. Enjoy nearby restaurants, shopping, schools, universities and hospitals. Facilities include the use of pool, activity room and a gym. 5th floor elevator building. Showings to qualified clients by appointment only. ---No FHA--- Virtual Tour: http...

El primer paso para entrar en una operación inmobiliaria en Puerto Rico es comprender el proceso de comprar bienes inmuebles en esta jurisdicción. Es importante estar representado por un profesional inmobiliario certificado que le oriente en cada paso del proceso.


Puede comprar propiedades individualmente o formando una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada o una compañía.


Identificar su propiedad

Cuando haya identificado la propiedad que le interesa, nuestro primer paso será enviar una oferta escrita en su nombre. Normalmente, la oferta es un documento de una página que resume el precio y cualquier condición específica que pueda tener el comprador. Cuando el vendedor reciba la oferta y se acuerde entre el vendedor y el comprador, se emite un contrato formal de compra y venta para que se revise y se firme.

Un contrato estándar de compra y venta o contrato de «opción», en caso de que obtenga financiación bancaria, incluirá todos los términos acordados por ambas partes, así como la fecha límite acordada.

Oferta y contrato

Con su firma del contrato de compra y venta o contrato de opción, se le pedirá que proporcione un depósito de buena fe. La regla habitual es el 10 % del precio de compra y esto asegurará el contrato hasta su cierre, lo que sacaría la propiedad del mercado hasta que se cumplan las contingencias. Los depositarios en Puerto Rico, en la mayoría de los casos, son los agentes del vendedor y están obligados por ley a tener una cuenta de garantía, conocida como ‘cuenta Plica’ o ‘Escrow Account’ sin intereses para dichos fines.

Notario y cierre

En Puerto Rico, las escrituras públicas para la compra y venta de bienes inmuebles debe prepararlas un Notario y ser ejecutadas por las partes ante el mismo. Un Notario (no confundir con un notario de EE. UU.), es un abogado habilitado por el gobierno de Puerto Rico especializado en asuntos de bienes inmuebles y que tiene el poder de registrar la escritura entre otras cosas. Las leyes notariales de Puerto Rico imponen la obligación del Notario a autorizar solo títulos válidos y registrables.


El tiempo habitual de una operación puede variar, pero si se necesita tiempo extra debido al proceso, el Notario emitirá una ampliación del tiempo para satisfacer todos los requisitos necesarios para cerrar el acuerdo.

Pocos lugares en el mundo ofrecen un retorno a la inversión similar al que se puede obtener en Puerto Rico. Con una gama de servicios e industrias emergentes cada vez más variada, parte de su éxito financiero será directamente atribuible a los incentivos económicos y fiscales del país.

Para impulsar una economía diversificada, el gobierno local ha creado un agresivo programa de incentivos con el propósito de ayudar a que las operaciones en la isla sean más rentables para aquellas empresas que decidan establecer aquí su sede fiscal.

Ley 20
Promulgada en 2012, junto con la Ley 22, esta ley de incentivos fiscales tenía como objetivo impulsar la economía del país ayudando a los extranjeros más adinerados a empezar una nueva vida en la isla. La Ley 20 se suele conocer habitualmente como la "Ley de Servicios de Exportación".

Esta ley está diseñada para proporcionar incentivos a las empresas que deseen establecer o ampliar sus servicios de exportación en Puerto Rico, en forma de impuestos bajos y diversas exenciones fiscales. Si tiene un negocio y está interesado en prestar servicios a mercados extranjeros desde Puerto Rico, puede ser elegible para recibir dichos incentivos.

Los servicios elegibles son muchos y variados. Puede ser elegible para recibir incentivos fiscales bajo la Ley 20 si trabaja en publicidad y relaciones públicas, investigación y desarrollo, ingeniería (de casi todas las ramas), contabilidad, desarrollo de software, banca de inversión y en docenas de otros campos. Si no tiene claro si es elegible para recibir estos incentivos, lo mejor es que se ponga en contacto con un abogado o contable para confirmarlo.

Bajo el amparo de esta ley, podrá disfrutar de diversos beneficios, entre otros: un impuesto de sociedades del 4 % y exenciones fiscales de hasta el 100 % en materia de propiedad, reparto de dividendos y distribución de beneficios.

Ley 22
Esta ley, conocida como la "Ley del inversor individual", entró en vigor al mismo tiempo que la Ley 20, por lo que ambas pueden parecer similares a primera vista. Ambas, por ejemplo, ofrecen un impuesto de sociedades del 4 % y varias exenciones fiscales; sin embargo, la Ley 22 se centra menos en los ingresos empresariales y más en los ingresos personales.

En este sentido, para beneficiarse de la Ley 20 debe establecer o ampliar su negocio en Puerto Rico, pero para obtener incentivos fiscales bajo la Ley 22, solo tiene que convertirse en un residente de "buena fe"; lo que implica residir en el país un mínimo de 183 días al año fiscal, no contar con una residencia fiscal en el extranjero y no tener un vínculo más estrecho con otro país que el que tiene con Puerto Rico.

Como residente, no estará sujeto al impuesto federal sobre la renta de los EE. UU. (aunque Puerto Rico sea un territorio de los EE. UU.). Además, si resulta ser elegible para recibir los incentivos de la Ley 22, también disfrutará de una exención del 100 % sobre las ganancias de capital, dividendos e intereses que se originen en todos los ingresos pasivos que haya recibido tras convertirse en residente de Puerto Rico.

La ley se fundamenta en la idea de que todo el dinero que sea ahorrado en materia de impuestos, será reinvertido en la economía del país. En otras palabras, usted disfrutará de los beneficios de un paraíso fiscal y Puerto Rico obtendrá acceso a parte de su riqueza no a través de la política fiscal, sino a través de sus hábitos de consumo en el país. 

Ley 73
Promulgada en 2008, la Ley 73 también es conocida como la "Ley de Incentivos Económicos para el Desarrollo de Puerto Rico". El título de la ley puede parecer largo, pero su racional es simple: proporcionar incentivos fiscales para desarrollar la industria local, impulsar el crecimiento económico y fomentar las inversiones externas.

Las actividades que pueden acogerse a las disposiciones de esta ley incluyen, pero no se limitan a: industria manufacturera, actividades de reciclaje, siembra y cultivo hidropónico y construcción de comunidades sostenibles. Señalar que también existe una amplia gama de créditos y exenciones fiscales vinculada a esta ley.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Este artículo no debe ser considerado como una explicación completa de la política fiscal y de la legalidad de Puerto Rico. Ninguna persona, entidad o empresa debe confiar en este artículo ni en su totalidad ni en parte, y se aconseja a los lectores que obtengan asesoramiento completo en relación con sus circunstancias personales por parte de un profesional cualificado o de una firma de asesores antes de tomar cualquier decisión.

Mi nombre es Jocelyn Ucedo, soy un agente de bienes raíces con licencia en Puerto Rico (Lic. # C-20764  ) . También soy miembro de REALTOR®, RSPS, CIPS y de ePRO.

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