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Jocelyn Ucedo Agent Photo
Jocelyn
Ucedo
C. (939) 402-1264
P. (939) 402-1264
Phone Jocelyn http://www.PuertoRico-RealEstate.com
Island Homes LLC
113 Garrido Morales West 2169 Fajardo PR 00738


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Búsqueda de propiedades

Carr. 925 km 2.0 Barrio Camino del Puerto, Humacao PR 00971 # de Dorm: 6 BA: 5 Precio: $249,000

Esta propiedad tiene 3 estructuras sentadas sobre 3,930 m2 de terreno. (Una Cuerda) La casa # 1 tiene 4 BR y 2 baños, la Casa # 2 tiene 2 y BR 2 baños, Hay un garaje para 4 vehículos con un baño que se puede convertir en un pequeño apartamento. Puerta de seguridad. Ideal para AirBnB. Los showings a compradores están disponibles para clientes calificados solo con cita previa . Esto significa que debe presentar...

Cond. Arboleda 1303, Guyanabo PR 00969 # de Dorm: 2 BA: 1 Precio: $144,900

Simplemente una unidad amueblada exquisita con una vista excepcional de las montañas y la ciudad. Es un espacio asignado de 2 habitaciones, 1 baño y 2 estacionamientos en garaje, 1,053.33 pies cuadrados. Cerca de RT 177, 199, ¡solo necesitas tu ropa para comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar! Los propietarios han hecho un gran trabajo cuidando esta unidad, incluye estufa, 4 ventiladores de techo, refrigerado...

Casa de 4 dormitorios en venta en urb Villa Carolina # de Dorm: 4 BA: 2 Precio: $189,000

4 habitaciones, 2 baños completos, amplia sala de estar / comedor y una amplia marquesina para 2 vehículos. Excelente ubicación en Carolina, cerca de escuelas y áreas comerciales. Visitas con cita previa solo a compradores calificados, es decir, precalificación bancaria o prueba de fondos, sin excepciones. Agentes de bienes raíces - CoBroke bienvenido! No HOA Catastro: 064-087-178-12-001 CRIM: $ 1,150 p / año...

3 bedroom home in Humacao # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $210,000

Casa de tres habitaciones con 3.5 baños. Ubicado en Barrio Pitihaya en Humacao. Esta casa tiene una amplia terraza, construcción elevada que permite una agradable brisa. Excelente ubicación en Humacao. se ensena casa solo a compradores con precalificación bancaria o evidencia de fondos si compran en efectivo. Sin excepciones. Esta propiedad se vende no sujeta a tasación. Catastro No.: 281-051-093-26-000 Coord...

Apartamento de 3 habitaciones en venta en Carolina # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $175,000

Este condominio cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, 3er piso, vista panorámica de la ciudad, áreas comunes ofrecen; Piscina Gazebo, Gimnasio, Parque infantil, Cancha de baloncesto, 2 estacionamientos. Coordinates: 18.392808, -65.996793 CRIM: $1940.00 p/Year HOA: $144.11 p/Month Seguro: 588.49 p/year..

2 Bedroom Condo at Metro Plaza, San Juan # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $525,000

Bienvenido a Metro Plaza, una unidad de elegancia moderna con un estilo de ciudad de lujo ubicada en San Juan, Puerto Rico. Un conserje de 5 estrellas es un complemento de este edificio de 19 pisos que proporciona espaciosos 2 dormitorios convertidos en 3, si es necesario. Impresionantes acabados de alta gama y una cocina de concepto abierto con paquete de electrodomésticos gourmet. Esta unidad tiene mucha lu...

Casa de 4 habitaciones en Guaynabo # de Dorm: 4 BA: 3 Precio: $599,990

*** Financiamiento del propietario disponible *** Casa unifamiliar de dos pisos elegante, luminosa. Características de calidad incluyen molduras y fascias, 4 dormitorios / 3 baños completos, incluido un dormitorio de invitados o biblioteca en el nivel inferior. Siéntete como un chef mientras prepara comidas en la cocina gourmet, que cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable isla c...

Terreno en venta en Combate , Cabo Rojo cerca de las playas de la zona Precio: $209,500

19,455.43 m2 (4.95 Cuerdas) Plano, terreno ubicado a minutos de playas locales y áreas recreativas. 5 minutos. de la Playa del Combate, 9 min. Playa Bahía Salinas, 28 min. Parguera, 23 Min Playa Buye. Coordenadas: 17.975841, -67.198982 Catastro # 402-079-035-45-000 KM.HM 001 5 CARR 3301 BO LLANOS COSTA, CABO ROJO CRIM $ 300 p / año *Visitas solo con cita previa- para compradores calificados..

Case de 3 Habitaciones en Urb Praderas B-14, Barceloneta PR 00617 # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $159,900

Amplia vivienda en Urb. Praderas en el pueblo de Barceloneta. Esta casa de un nivel ofrece 3 dormitorios y dos baños. Garage para 2 vehículos. El terreno tiene 325 m2. La comunidad residencial cerrada tiene acceso a la piscina del área común, gazebo, cancha de baloncesto, área de juegos para niños y un pequeño parque. 14 minutos del Bosque Estatal Cambalache, 24 minutos de Arecibo, 30 minutos de la Cueva del ...

Solar en venta en Fajardo Precio: $45,000

Land for sale in Fajardo, great location to build a home. 7 minutes off PR-3, 18 minutes to Playa Los Machos in Ceiba, 15 min. Las croabas, 15 min. to Luquillo. Cadastral No. 150-053-235-45-000 Coordinates: 18.325753, -65.670640..

Casa de 3 habitaciones en Cidra # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $115,000 VENDIDO

Excelente casa de 3 habitaciones con 2 baños completos. Se vende sin amueblar con algunos electrodomésticos que incluyen: nevera, estufa a gas, lavadora, secadora a gas, abanicos de techo. Se muestra con cita previa solo a compradores calificados. Debe presentar una precalificación bancaria o evidencia de fondos si compra en efectivo. Tour Virtual: https://cutt.ly/CidraHome3D Coordenadas: 18.173932, -66.11458...

Vistas al mar en este apartamento de 2 habitaciones en Parguera # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $175,000 VENDIDO

Excelente ubicación en este apartamento de 2 habitaciones en el 3r piso de Villas del Sol en Parguera en Lajas. La habitación principal tiene una cama queen y baño privado. La habitación de invitados cuenta con literas (en el nivel superior hay una cama doble y debajo una cama de tamaño completo. La cocina está completamente equipada con estufa / horno, un refrigerador de dos puertas y una campana extractora ...

Apartamento de 2 habitaciones en Highland Parkin Rio Piedras # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $95,000 VENDIDO

Excellent location on this 2 bedroom, 1.5 baths condo built on 2 levels. Easy access to 65 Infanteria, 5 minutes to Escorial Shopping area and only 15 minutes to SJU. Enjoy nearby restaurants, shopping, schools, universities and hospitals. Facilities include the use of pool, activity room and a gym. 5th floor elevator building. Showings to qualified clients by appointment only. ---No FHA--- Virtual Tour: http...

Vistas al mar desde este Townhome en Parguera # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $210,000 VENDIDO

Vistas al mar desde los tres niveles de esta casa adosada en la zona de Parguera en Lajas. La planta baja tiene una sala de estar / comedor abierta, baño de visitas, la cocina se abre al patio con vista a los cayos. 2do nivel cuenta con 3 recámaras, la recámara principal tiene baño privado, baño de visitas. 3er piso arriba alberga una terraza con vista al mar. Los electrodomésticos de cocina incluyen refriger...

Vistas al mar desde este apartamento de 2 habitaciones Parguera # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $139,000 VENDIDO

Excelente inversión. Este apartamento de 2habitaciones tiene espacios abiertos, con una terraza con vista a los famosos cayos de la Parguera. Este apartamento del 3er piso está construido en 2 niveles. El primer nivel alberga una cocina, área de lavado, comedor y sala de estar que se abre a una amplia terraza con vista al mar. El segundo piso tiene dos habitaciones amplias y dos baños completos, con amplios a...

El primer paso para entrar en una operación inmobiliaria en Puerto Rico es comprender el proceso de comprar bienes inmuebles en esta jurisdicción. Es importante estar representado por un profesional inmobiliario certificado que le oriente en cada paso del proceso.


Puede comprar propiedades individualmente o formando una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada o una compañía.


Identificar su propiedad

Cuando haya identificado la propiedad que le interesa, nuestro primer paso será enviar una oferta escrita en su nombre. Normalmente, la oferta es un documento de una página que resume el precio y cualquier condición específica que pueda tener el comprador. Cuando el vendedor reciba la oferta y se acuerde entre el vendedor y el comprador, se emite un contrato formal de compra y venta para que se revise y se firme.

Un contrato estándar de compra y venta o contrato de «opción», en caso de que obtenga financiación bancaria, incluirá todos los términos acordados por ambas partes, así como la fecha límite acordada.

Oferta y contrato

Con su firma del contrato de compra y venta o contrato de opción, se le pedirá que proporcione un depósito de buena fe. La regla habitual es el 10 % del precio de compra y esto asegurará el contrato hasta su cierre, lo que sacaría la propiedad del mercado hasta que se cumplan las contingencias. Los depositarios en Puerto Rico, en la mayoría de los casos, son los agentes del vendedor y están obligados por ley a tener una cuenta de garantía, conocida como ‘cuenta Plica’ o ‘Escrow Account’ sin intereses para dichos fines.

Notario y cierre

En Puerto Rico, las escrituras públicas para la compra y venta de bienes inmuebles debe prepararlas un Notario y ser ejecutadas por las partes ante el mismo. Un Notario (no confundir con un notario de EE. UU.), es un abogado habilitado por el gobierno de Puerto Rico especializado en asuntos de bienes inmuebles y que tiene el poder de registrar la escritura entre otras cosas. Las leyes notariales de Puerto Rico imponen la obligación del Notario a autorizar solo títulos válidos y registrables.


El tiempo habitual de una operación puede variar, pero si se necesita tiempo extra debido al proceso, el Notario emitirá una ampliación del tiempo para satisfacer todos los requisitos necesarios para cerrar el acuerdo.

Pocos lugares en el mundo ofrecen un retorno a la inversión similar al que se puede obtener en Puerto Rico. Con una gama de servicios e industrias emergentes cada vez más variada, parte de su éxito financiero será directamente atribuible a los incentivos económicos y fiscales del país.

Para impulsar una economía diversificada, el gobierno local ha creado un agresivo programa de incentivos con el propósito de ayudar a que las operaciones en la isla sean más rentables para aquellas empresas que decidan establecer aquí su sede fiscal.

Ley 20
Promulgada en 2012, junto con la Ley 22, esta ley de incentivos fiscales tenía como objetivo impulsar la economía del país ayudando a los extranjeros más adinerados a empezar una nueva vida en la isla. La Ley 20 se suele conocer habitualmente como la "Ley de Servicios de Exportación".

Esta ley está diseñada para proporcionar incentivos a las empresas que deseen establecer o ampliar sus servicios de exportación en Puerto Rico, en forma de impuestos bajos y diversas exenciones fiscales. Si tiene un negocio y está interesado en prestar servicios a mercados extranjeros desde Puerto Rico, puede ser elegible para recibir dichos incentivos.

Los servicios elegibles son muchos y variados. Puede ser elegible para recibir incentivos fiscales bajo la Ley 20 si trabaja en publicidad y relaciones públicas, investigación y desarrollo, ingeniería (de casi todas las ramas), contabilidad, desarrollo de software, banca de inversión y en docenas de otros campos. Si no tiene claro si es elegible para recibir estos incentivos, lo mejor es que se ponga en contacto con un abogado o contable para confirmarlo.

Bajo el amparo de esta ley, podrá disfrutar de diversos beneficios, entre otros: un impuesto de sociedades del 4 % y exenciones fiscales de hasta el 100 % en materia de propiedad, reparto de dividendos y distribución de beneficios.

Ley 22
Esta ley, conocida como la "Ley del inversor individual", entró en vigor al mismo tiempo que la Ley 20, por lo que ambas pueden parecer similares a primera vista. Ambas, por ejemplo, ofrecen un impuesto de sociedades del 4 % y varias exenciones fiscales; sin embargo, la Ley 22 se centra menos en los ingresos empresariales y más en los ingresos personales.

En este sentido, para beneficiarse de la Ley 20 debe establecer o ampliar su negocio en Puerto Rico, pero para obtener incentivos fiscales bajo la Ley 22, solo tiene que convertirse en un residente de "buena fe"; lo que implica residir en el país un mínimo de 183 días al año fiscal, no contar con una residencia fiscal en el extranjero y no tener un vínculo más estrecho con otro país que el que tiene con Puerto Rico.

Como residente, no estará sujeto al impuesto federal sobre la renta de los EE. UU. (aunque Puerto Rico sea un territorio de los EE. UU.). Además, si resulta ser elegible para recibir los incentivos de la Ley 22, también disfrutará de una exención del 100 % sobre las ganancias de capital, dividendos e intereses que se originen en todos los ingresos pasivos que haya recibido tras convertirse en residente de Puerto Rico.

La ley se fundamenta en la idea de que todo el dinero que sea ahorrado en materia de impuestos, será reinvertido en la economía del país. En otras palabras, usted disfrutará de los beneficios de un paraíso fiscal y Puerto Rico obtendrá acceso a parte de su riqueza no a través de la política fiscal, sino a través de sus hábitos de consumo en el país. 

Ley 73
Promulgada en 2008, la Ley 73 también es conocida como la "Ley de Incentivos Económicos para el Desarrollo de Puerto Rico". El título de la ley puede parecer largo, pero su racional es simple: proporcionar incentivos fiscales para desarrollar la industria local, impulsar el crecimiento económico y fomentar las inversiones externas.

Las actividades que pueden acogerse a las disposiciones de esta ley incluyen, pero no se limitan a: industria manufacturera, actividades de reciclaje, siembra y cultivo hidropónico y construcción de comunidades sostenibles. Señalar que también existe una amplia gama de créditos y exenciones fiscales vinculada a esta ley.

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Este artículo no debe ser considerado como una explicación completa de la política fiscal y de la legalidad de Puerto Rico. Ninguna persona, entidad o empresa debe confiar en este artículo ni en su totalidad ni en parte, y se aconseja a los lectores que obtengan asesoramiento completo en relación con sus circunstancias personales por parte de un profesional cualificado o de una firma de asesores antes de tomar cualquier decisión.

Mi nombre es Jocelyn Ucedo, soy un agente de bienes raíces con licencia en Puerto Rico (Lic. # C-20764  ) . También soy miembro de REALTOR®, RSPS, CIPS y de ePRO.

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